Author: Catalin Chimir

Fondatorul SENARIA, Cătălin Chimir, a avut ocazia să discute cu jurnaliştii de la Profit TV despre evoluţia pieţei imobiliare din România, provocările şi oportunităţile acestei industrii în 2024.

Au fost trecute în revistă evoluția prețurilor – în special a prețurilor de construcții – într-un context în care este clar că normele ESG și alte condiții similare nu vor face decât să accentueze trendul ascendent actual -, alături de domenii active și noi oportunități. Spațiul industrial, de exemplu, oferă profituri interesante investitorilor și dezvoltatorilor.

Discuția a atins, de asemenea, o nouă direcție de dezvoltare pentru SENARIA, în care îmbinăm experiența în managementul proiectelor cu know-how-ul investițional. Astfel, ne propunem să dezvoltăm proiecte imobiliare profitabile, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel industrial, cu randamente clare pentru investitorii pasivi care doresc să ni se alăture.

Mai multe detalii aici: VIDEO PROFIT LIVE Cătălin Chimir, managing director Senaria: Nu va scădea sub 650 de euro per metru pătrat prețul de construcție. Vor scădea probabil costurile de finanțare, nu și cele de construcție | PROFIT.ro

One of the projects in which SENARIA is involved, providing supervision services, is the construction of the new pediatric hospital in Constanța – Construire Corp nou – Departament Sănătatea mamei și copilului Spitalul Clinic Județean de Urgență Sf. Apostol Andrei Constanța.

Recently, our Managing Director, Catalin Chimir, attended a working meeting alongside representatives from the Constanța County Council and partners involved in the project’s development.

During the meeting we discussed the concept proposed by the designing company. Following a comprehensive analysis, several modifications were made to the feasibility study documentation while adhering to the approved indicators that formed the basis for obtaining financing. These modifications include reorganizing the building on different levels, creating a unified footprint for the three basements, and standardizing the height of the floors.

Every stage of the project is continuously monitored and analysed to ensure that each new step in building the pediatric hospital receives the necessary attention for a project of such significance. We are delighted to witness the progress made in the project and eagerly anticipate the moment when the first patients will benefit from the facilities offered by this new hospital.

Cătălin Chimir, Managing Di­rec­tor SENARIA, spu­ne că, în această perioadă, segmentul din piaţa rezidenţială care merge cel mai bine este cel de lux, în timp ce pro­dusele destinate mass-market înre­gis­trează cele mai mari scăderi ale numă­rului de tranzacţii.

„Produsul de tip mass-market nu se mai tranzacţionează. Segmentul de lux merge bine, noi am finalizat case în zona Voluntari, case care s-au con­stru­it la 2.000-3.000 euro metrul pătrat şi s-au vândut foarte bine. Acum lucrăm la două proiecte amplasate în zona străzilor cu nume de capitale (în inima Bucureştiului – n.red.), care au preţuri de zeci de mii de euro/mp la vânzare şi totuşi nu duc lipsă de interes“, spune Cătălin Chimir, în cadrul emisiunii ZF 15 minute cu un antreprenor, un pro­iect Ziarul Financiar şi Alpha Bank.

Cei mai activi cumpărători în a­ceas­tă perioadă, adaugă el, sunt per­soa­nele care dispun de foarte mult ca­pital şi aleg să investească în imobiliare pentru a-şi proteja banii de inflaţie, dar şi companiile care au acces la o creditare mai ieftină. Antreprenorul afirmă că piaţa rezidenţială, în această perioadă, este în continuare afectată de evenimentele din ultimii ani, iar creş­terea dobânzilor vine să îi descura­jeze atât pe dezvoltatori, cât şi pe cei care doresc să îşi cumpere o casă.

Mai multe aici: ZF 15 minute cu un antreprenor. Cătălin Chimir, managing director Senaria: În această perioadă, apartamentele şi casele mass-market nu se mai tranzacţionează, însă segmentul de lux merge foarte bine