Real Estate Forum
Cătălin Chimir, Managing Director SENARIA, a participat la Real Estate Forum, eveniment organizat de Camera de Comerț Belgia-Luxemburg-România-Moldova la Ploiești, unde a vorbit despre evoluția prețurilor pe segmentul rezidențial – un subiect care continuă să transforme piața imobiliară din România.
În intervenția sa, Cătălin a prezentat o imagine clară a ultimului deceniu: costul de construcție a crescut constant, de la 344 euro/mp + TVA în 2014, la 500 euro/mp în 2018–2019, ajungând în 2022 la peste 720 euro/mp. Chiar dacă prețurile materialelor s-au mai temperat în 2023, locuințele familiale nu mai pot fi construite sub 650 euro/mp – la care se adaugă, inevitabil, costuri pentru branșamente, drumuri de acces sau amenajări exterioare.
Cătălin a subliniat că prețurile „vor merge doar în sus”, nu din speculație, ci din evoluția organică a pieței: clienții sunt mai educați și doresc un standard de viață superior, legislația impune eficiență energetică, iar dezvoltatorii trebuie să livreze produse compatibile cu principiile ESG. În plus, clientul de astăzi cunoaște mai bine materialele, finisajele și își dorește suprafețe corect dimensionate – cerințe care nu mai pot fi acoperite de costurile plafonate ale trecutului.
